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전세나 월세 계약을 고려하고 있다면, 어떤 점을 체크해야 할지 고민이 많을 것입니다. 집은 단순한 거주 공간이 아니라, 우리의 생활을 책임지는 중요한 장소이기 때문에 하자 점검은 필수적입니다. 이번에는 계약 전에 꼭 확인해야 할 체크리스트를 소개합니다.
첫째
외부 환경을 살펴보세요. 집 주변의 소음, 교통, 상업 시설 등을 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 주말에 주변에서 어떤 소음이 발생하는지, 언제쯤 교통량이 많은지 체크해보세요. 이웃의 생활 패턴도 파악하는 것이 좋습니다. 조용한 환경을 원한다면, 이웃의 생활 소음이 크게 영향을 미칠 수 있으므로 이 점을 고려해야 합니다.
둘째
집 내부를 철저히 점검하세요. 방문했을 때, 집안의 각 공간을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 벽면에 곰팡이나 물 얼룩이 있는지, 바닥이 휘어져 있거나 틀어져 있는지 확인해보세요. 또한, 창문과 문이 잘 닫히는지, 열리고 닫힐 때 소음이 나지는 않는지도 체크해야 합니다. 특히, 욕실과 주방은 물과 전기가 함께 사용되는 공간이기 때문에 누수나 전기 문제를 꼭 확인해야 합니다.
셋째
시설과 기기의 상태를 점검하세요. 집안의 난방, 냉방, 전기 및 수도 시설이 제대로 작동하는지 확인하는 것이 필수적입니다. 예를 들어, 에어컨이 작동하는지, 난방이 잘 되는지, 수도가 잘 나오고 배수가 원활한지 점검해보세요. 또한, 가전 제품이 포함된 집이라면, 그 상태도 확인해야 합니다. 고장난 제품이 있으면 계약 후 불편함이 커질 수 있습니다.
넷째
계약 조건 및 관리비를 꼼꼼히 검토하세요. 임대 계약서의 내용은 매우 중요합니다. 계약 기간, 보증금, 월세, 관리비 등 모든 조건을 명확히 이해하고, 필요한 경우 추가적인 조항을 요청하는 것이 좋습니다. 관리비는 어떤 항목이 포함되는지, 추가 비용이 발생할 가능성은 없는지 확인해야 합니다. 예를 들어, 공용 시설 사용에 대한 규정이나 관리비 인상 예상 여부도 체크해야 합니다.
다섯째
주변 인프라를 체크하세요. 생활 편의성을 위해 주변 시설을 확인해보는 것이 좋습니다. 가까운 슈퍼마켓, 병원, 학교, 대중교통 등의 위치를 체크하여 일상적인 생활이 편리한지 평가해보세요. 주변 환경이 마음에 든다면 집 선택이 더욱 만족스러울 것입니다.
이 모든 점검을 통해 하자를 미리 발견하고, 계약 후 발생할 수 있는 문제를 사전에 예방하는 것이 가능합니다. 계약 전에는 철저한 점검이 필수임을 잊지 마세요. 이렇게 준비된 마음가짐으로 계약을 체결하면, 보다 행복하고 안전한 주거 환경을 가질 수 있을 것입니다.